Vous souhaitez investir dans un logement meublé ? Vous avez trouvé le bien mais hésitez encore sur le statut fiscal et juridique. L’impact fiscal est à anticiper. La location meublée professionnelle ou non professionnelle est aujourd’hui un dispositif très avantageux et attractif.
Avec notre équipe, nous saurons vous proposer et vous expliquer la solution la plus adaptée afin de réduire votre imposition. Cette étude sera menée en accord avec votre stratégie patrimoniale.
Aucune option ne sera laissée de côté et vous aurez une compréhension des différentes solutions qui se présentent : Para-hôtelier, TVA, Seuils, régime réel, SCI, ..
- Choix de la forme juridique
- Optimisation fiscale
- Pièges à éviter
- Stratégie patrimoniale
- Dossier de financement
Location
Meublée
Au forfait ou
au Réel ?
La location meublée est professionnelle ou non professionnelle selon des critères fixés par l’administration qui sont votre fiscalité, votre patrimoine et les revenus dégagés par ce projet.
Après examen de votre situation fiscale, de votre patrimoine, et des revenus découlant de votre location, votre location sera Professionnelle ou Non Professionnelle.
– LMP : si les revenus locatifs sont supérieurs à 23 000 € annuel et que cette activité représente plus de la moitié des revenus globaux du foyer fiscal.
– LMNP : par défaut si l’on ne remplit pas les critères du LMP.
Pour résumer, pour les locations meublées, trois régimes déclaratifs d’imposition sont possibles :
– le régime de la micro-entreprise (ou micro-BIC).
– le régime réel. Vous pouvez alors déduire l’ensemble de vos charges et frais (tels que travaux, intérêts d’emprunt, taxes, amortissements du bien…).
– le régime de l’imposition sur les sociétés si l’activité est exercée via une société.
Une analyse attentive du projet et un échange avec vous vous aidera à adopter le bon régime et la bonne fiscalité.
Le hasard a bien fait les choses puisque j’y ai trouvé bien plus que de la proximité géographique :
Des valeurs humaines partagées, une équipe très à l’écoute, une réactivité sans faille à toutes nos questions, un travail rigoureux et consciencieux.
Lors de nos portes ouvertes ou autre évènements d’entreprise, nous avons toujours le plaisir d’y voir du personnel du cabinet, des gens impliqués que nous remercions vivement.
Bien plus qu’ une relation Comptable/Client, toute l’équipe du Cabinet KALLIANCE CONSEIL est partenaire dans nos actions quotidiennes.
J’ai fait confiance au cabinet KALLIANCE CONSEIL et j’en suis ravi.
Discutons ensemble de votre projet ?
